Kehrwoche: Was ist Pflicht und was nicht? Ein praktischer Guide

Eine kleine Frage taucht jedes Jahr aufs Neue auf: Bin ich diese Woche für die Kehrwoche zuständig – und was muss ich dabei eigentlich machen? In Schwaben und Baden ist es Tradition, dass Mieter reihum Gemeinschaftsflächen reinigen. Dieser Leitfaden klärt auf, welche Aufgaben wirklich zu Ihren Pflichten gehören und wann Sie an der Reihe sind.

Was ist die Kehrwoche überhaupt?

Die Kehrwoche ist eine bewährte süddeutsche Institution. Sie regelt, dass Mieter in einem Mehrfamilienhaus oder einer Wohnanlage abwechselnd die gemeinsam genutzten Flächen reinigen. Das System sichert einen sauberen Standard in allen Bereichen des Hauses, ohne dass eine Hausmeisterin oder ein Hausmeister benötigt wird. Die Kehrwoche ist nicht optional – sie ist in den meisten Mietverträgen verankert und bindend. Wer seine Kehrwoche vernachlässigt, riskiert Verwarnungen oder sogar rechtliche Konsequenzen. Die genauen Regelungen sind meist im Mietvertrag oder in der Hausordnung festgehalten.

Was gehört dazu: Gehweg, Hof, Treppenhaus?

Die klassischen Aufgaben der Kehrwoche sind klar definiert. Der Gehweg vor dem Haus muss gefegt werden – je nach Wetter auch mehrmals in der Woche. Der Innenhof oder die Flächen rund um das Gebäude gehören ebenfalls dazu. Das Treppenhaus ist eine der wichtigsten Aufgaben: Treppen fegen, Podeste wischen und bei Bedarf die Fenster putzen. Auch Flure und Eingangsbereiche müssen gereinigt werden. In manchen Häusern gehören auch Keller- oder Tiefgaragenaufzüge zur Kehrwoche. Fensterputzen ist oft Bestandteil, aber nicht immer – das hängt von der individuellen Hausordnung ab. Wichtig: Rasen mähen oder Gartenarbeit sind normalerweise nicht Ihre Aufgabe.

Wann bin ich dran: Das Wechsel-System erklärt

Der Kehrplan regelt, wer wann zuständig ist. Typically wird nach der Anzahl der Parteien im Haus geteilt – bei vier Mietparteien also jeder Bewohner etwa alle vier Wochen. Der Kehrplan hängt meist im Treppenhaus oder Eingangsbereich aus. Sie sollten ihn regelmäßig kontrollieren. Die Kehrwoche dauert typischerweise von Sonntag bis Samstag oder läuft unter der Woche. Wer verhindert ist, kann mit Nachbarn tauschen – dies sollte aber schriftlich festgehalten und der Hausverwaltung mitgeteilt werden. Urlaubsabwesenheit ist kein Grund, die Kehrwoche auszulassen – Sie müssen einen Ersatz organisieren.

Was passiert bei Streit und Nichterfüllung?

Vernachlässigte Kehrwochen können zu Problemen führen. Die Hausverwaltung kann eine Verwarnungsgebühr erheben oder – bei wiederholten Verstößen – ein Bußgeld fordern. In extremen Fällen kann sogar eine Reinigungsfirma beauftragt werden, deren Kosten dann auf den säumigen Mieter umgelegt werden. Konflikte entstehen oft, wenn Standards unterschiedlich interpretiert werden. Hier hilft ein offenes Gespräch oder die Vermittlung durch die Hausverwaltung. Dokumentieren Sie Ihre Arbeit mit Fotos, falls es zu Diskussionen kommt. Eine saubere Leistung schützt Sie vor Vorwürfen.

Häufig gestellte Fragen

Kann ich meine Kehrwoche einfach ausfallen lassen, wenn ich im Urlaub bin?
Nein. Sie müssen einen Ersatz organisieren oder mit einem Nachbarn tauschen. Urlaubsabwesenheit ist juristisch kein gültiger Grund.

Muss ich auch Fenster putzen und Rasen mähen?
Das hängt von Ihrer Hausordnung ab. Fensterputzen gehört oft dazu, Rasen mähen und Gartenarbeit hingegen meist nicht – das ist Aufgabe des Vermieters oder einer Gartenfirma.

Was kostet es, wenn ich meine Kehrwoche vernachlässige?
Die Verwarnungsgebühr liegt typischerweise zwischen 10 und 50 Euro. Bei wiederholten Verstößen oder notwendigen Fremdleistungen können die Kosten deutlich höher ausfallen.

Die Kehrwoche funktioniert nur durch gegenseitige Verantwortung. Halten Sie sich an den Plan, arbeiten Sie gewissenhaft und kommunizieren Sie frühzeitig, wenn es Probleme gibt. So bleibt Ihr Wohnhaus sauber und Sie vermeiden Konflikte mit Nachbarn und Verwaltung.